Overweeg de verkoop van de woning aan de zittende huurder

Overweeg de verkoop aan uw zittende huurder

Aanleiding: het huidige klimaat in de woningmarkt.

Het huidige klimaat in de woningmarkt en aankomende beleidswijzigingen maken het steeds belangrijker voor verhuurders om na te denken over de verkoop van huurwoningen aan de zittende huurders. Met de nieuwe wet- en regelgeving in het vooruitzicht, kan het uitstellen van de verkoop nadelige financiële gevolgen hebben.

Wet betaalbare huur en de impact op verhuurders

De recente goedkeuring van de Tweede Kamer voor de regulering van de middenhuur, zoals voorgesteld door minister Hugo de Jonge met de Wet Betaalbare Huur, heeft aanzienlijke gevolgen voor verhuurders. Als ook de Eerste Kamer akkoord gaat, zullen nieuwe huurders van vrijesectorwoningen lagere huren gaan betalen. Voor verhuurders betekent dit dat huurinkomsten drastisch kunnen dalen, wat vooral in grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht tot problemen leidt.

Uit onderzoek blijkt dat ruim 60% van de huurwoningen in deze steden niet langer rendabel zal zijn onder de nieuwe wet. Hierdoor overweegt een groot deel van de verhuurders om hun woningen te verkopen. Dit besluit wordt verder aangemoedigd door de verwachte invoering van de vermogenswinstbelasting in 2027, waardoor verhuurders belasting moeten gaan betalen over de verkoopwinst van huurwoningen.

Toenemende verkopen en de gevolgen voor de huurmarkt

De effecten van deze beleidswijzigingen zijn nu al merkbaar. Volgens gegevens van het Kadaster hebben verhuurders vorig jaar 12.000 panden verkocht, en deze trend lijkt zich door te zetten. Verhuurplatforms melden een sterke daling in het huuraanbod, met veel voormalige huurwoningen die nu op de markt komen voor verkoop. Dit leidt tot een verschuiving waarbij huurwoningen onomkeerbaar worden onttrokken aan de huurmarkt.

Verkoop aan zittende huurders: een verstandige keuze

Mijn verhuurde woning verkocht aan de zittende huurder

In deze context wordt het voor verhuurders steeds aantrekkelijker om hun huurwoningen aan de zittende huurders te verkopen. Dit kan voor beide partijen voordelig zijn. Voor de verhuurder biedt het de mogelijkheid om op een relatief eenvoudige manier van het eigendom af te komen zonder de complexiteit van de vrije markt. Voor de huurder biedt het een kans om eigenaar te worden van hun huidige woning, wat stabiliteit en zekerheid biedt.

Bij mijneigenhuurwoningkopen.nl kunnen we verhuurders ondersteunen in dit proces. We bieden advies en begeleiding om de verkoop soepel en efficiënt te laten verlopen. Hier zijn enkele voordelen van het verkopen aan zittende huurders:

  • Snelle en eenvoudige transactie
    De verkoop aan de huidige huurder kan vaak sneller en eenvoudiger worden afgerond dan een verkoop op de vrije markt. De huurder kent de woning al, wat het onderhandelingsproces kan verkorten en het risico op onverwachte problemen vermindert;
  • Vermijden van Marktrisico’s
    Verkoop via traditionele kanalen kan risico’s met zich meebrengen, zoals schommelingen in de woningmarkt en langdurige verkoopperiodes. Door aan de zittende huurder te verkopen, kunnen verhuurders deze onzekerheden vermijden;
  • Belastingvoordelen
    Door nu te verkopen, kunnen verhuurders mogelijk belastingvoordelen behalen voordat de vermogenswinstbelasting wordt ingevoerd. Dit kan aanzienlijke financiële voordelen opleveren;
  • Continuïteit voor Huurders
    Voor huurders betekent het kopen van hun woning continuïteit en zekerheid. Ze hoeven niet te verhuizen en kunnen blijven wonen in een vertrouwde omgeving. Dit kan vooral aantrekkelijk zijn voor gezinnen of oudere huurders die gehecht zijn aan hun buurt;
  • Bijdragen aan de Woningmarkt
    Door huurwoningen te verkopen aan de zittende huurders, draagt u bij aan de stabiliteit en betaalbaarheid van de woningmarkt. Dit kan helpen om de druk op de huurmarkt te verlichten en bij te dragen aan een meer evenwichtige woningmarkt.

Wilt u graag weten welke voordelen er nog meer zijn voor zittende huurders om de eigen huurwoning te kopen? Lees dan dit blogartikel.

Onze rol bij Mijn Eigen Huurwoning Kopen

Bij mijneigenhuurwoningkopen.nl begrijpen we de uitdagingen en complexiteiten van de huidige woningmarkt. Ons team is gespecialiseerd in het faciliteren van de verkoop van huurwoningen aan zittende huurders en dat geheel kosteloos voor de verhuurder. We bieden een breed scala aan diensten om zowel verhuurders als huurders te ondersteunen, waaronder:

  • Advies op maat
    We analyseren uw specifieke situatie en bieden advies dat is afgestemd op uw behoeften en doelstellingen;
  • Begeleiding van het verkoopproces
    Van taxatie tot juridische begeleiding, we ondersteunen u gedurende het gehele verkoopproces;
  • Financiële oplossingen:
    We helpen huurders bij het verkrijgen van financiering, zodat de verkoop soepel kan verlopen.

Conclusie

De huidige ontwikkelingen in de woningmarkt maken het voor verhuurders steeds aantrekkelijker om huurwoningen te verkopen aan zittende huurders. Dit biedt voordelen voor beide partijen en draagt bij aan een stabielere woningmarkt. Bij mijneigenhuurwoningkopen.nl staan we klaar om u te helpen bij elke stap van dit proces. Overweeg daarom niet te lang te wachten en neem contact met ons op voor meer informatie en advies.

Deel deze Post:

Overige blogartikelen

Scroll naar boven