Is een woning kopen duur en ingewikkeld?
Veel huurders dromen ervan hun huurwoning te kopen, maar durven de stap vaak niet te zetten. Kopen lijkt ingewikkeld en duur, maar wist je dat het in veel gevallen niet alleen eenvoudiger, maar ook voordeliger kan zijn dan blijven huren?
In dit artikel leggen we uit waarom het kopen van je huurwoning een slimme zet kan zijn, hoe de markt nu in jouw voordeel werkt, en hoe wij je kunnen helpen de mogelijkheden te verkennen – zonder verplichtingen.
Voordelen van Kopen in plaats van Huren
Het kopen van je huurwoning biedt voordelen die veel huurders over het hoofd zien. Als eigenaar bouw je vermogen op naarmate je hypotheek wordt afgelost. Elke maand betaal je in feite aan je eigen toekomst, in plaats van aan die van je verhuurder. Bovendien ben je met een eigen woning beschermd tegen huurverhogingen, die jaar op jaar kunnen oplopen.
Daarnaast profiteer je van fiscale voordelen zoals hypotheekrenteaftrek, wat je maandelijkse lasten kan verlagen. Tot slot geeft eigendom je vrijheid: je kunt je woning naar eigen wens aanpassen, verbouwen en echt eigen maken.

Huidige trends op de woningmarkt
De woningmarkt is momenteel gunstig voor huurders die willen kopen. Verhuurders en investeerders zien steeds minder rendement in de verhuur van woningen, waardoor er meer huurwoningen te koop worden aangeboden. Dit is een kans voor jou als huurder om je woning te kopen tegen een goede prijs.
Bovendien is de hypotheekrente* recentelijk gedaald (september 2024), wat het kopen van een woning betaalbaarder maakt dan een paar maanden geleden. Als je ooit hebt overwogen je huurwoning te kopen, is dit hét moment om actie te ondernemen.
Is kopen echt goedkoper dan huren?
Veel mensen denken dat kopen duurder is dan huren, maar in werkelijkheid hangt het af van je persoonlijke situatie. Door de lage hypotheekrente kunnen de maandlasten van een koopwoning vaak lager zijn dan de huurprijs. Daarnaast stijgen de huurprijzen in veel regio’s, terwijl je hypotheeklasten stabiel blijven. Volgens cijfers van het CBS is de huurstijging in 2024 de hoogste in 30 jaar met gemiddeld 5,4%. (Bron: CBS)
Rekenvoorbeeld: stel, je betaalt nu €900 huur per maand. Als je je huurwoning zou kopen met een hypotheek, kan het zijn dat je maandlasten rond de €750 uitkomen. Dat is een besparing van €150 per maand – en ondertussen bouw je ook nog eens vermogen op!
Statistieken: Hoeveel huurders hebben hun huurwoning al gekocht?
Uit recente cijfers blijkt dat meer huurders hun huurwoning kopen, omdat deze te koop is aangeboden door de verhuurder.
Ook zijn er steeds meer huurders die informeren bij de huurder of de eigen huurwoning gekocht kan worden.
Volgens het CBS is het aantal huurders dat de overstap naar kopen heeft gemaakt de afgelopen 2 jaren gestegen. Deze trend laat zien dat huurders steeds meer de voordelen van kopen inzien, vooral omdat ze merken dat het vaak financieel aantrekkelijker is dan blijven huren.

Ervaringsverhalen van tevreden koper-huurders:
Er zijn tal van voorbeelden van huurders die hun woning hebben gekocht en daar geen moment spijt van hebben. Neem bijvoorbeeld het verhaal van Jan en Petra, die jarenlang huurden en nu trotse eigenaren zijn.
“We hadden nooit gedacht dat we het konden betalen,” vertelt Petra, “maar na een gesprek met een hypotheekadviseur bleek het gewoon mogelijk. We hebben nu lagere maandlasten en kunnen eindelijk investeren in ons eigen huis. En het regelen van de hypotheek ging veel eenvoudiger dan we dachten, omdat de hypotheekadviseur ons volledig heeft ontzorgd. Dat was erg prettig en geruststellend.”
Mogelijkheden voor het kopen van de Sociale Huurwoning
Veel mensen denken dat ze geen sociale huurwoning kunnen kopen, maar ook dat is vaak mogelijk. Woningcorporaties bieden soms sociale huurwoningen te koop aan, en deze zijn vaak betaalbaarder dan particuliere woningen. Dit biedt huurders met een lager inkomen de kans om toch eigenaar te worden, met de zekerheid van betaalbare maandlasten.
Hypotheekmogelijkheden voor het kopen van je huurwoning
Het financieren van je huurwoning is eenvoudiger dan je denkt. Er zijn diverse hypotheekvormen speciaal gericht op huurders die hun woning willen kopen. Een hypotheekadviseur kan je helpen de juiste keuze te maken, waarbij vaak ook de kosten van advies en afsluiting in de hypotheek kunnen worden opgenomen. Hierdoor hoef je geen groot bedrag aan spaargeld in te brengen. Als je eerst wat meer algemene informatie wilt over hypotheken en wat je kunt verwachten, lees dan dit blogartikel over de aandachtspunten.
Conclusie: Kopen is gemakkelijker dan je denkt
Het kopen van je huurwoning hoeft niet ingewikkeld te zijn en kan je financieel op de lange termijn veel opleveren. Door te kopen bouw je vermogen op, bespaar je op maandlasten, en geniet je van de vrijheid van eigendom. De huidige marktomstandigheden maken dit hét moment om de stap te zetten.
Wil je weten welke stappen je moet doorlopen als je van huurder eigenaar wilt worden van je eigen huurwoning? Wij hebben een apart blog geschreven waarin het stappenplan huurwoning kopen stap voor stap wordt uitgelegd. Maar wees gerust, de hypotheekadviseur zal je hierin begeleiden en volledig ontzorgen.
Ontdek hoe je jouw huurwoning kunt kopen
Wil je graag meer weten of het voor jou mogelijk is om je huurwoning te kopen? Wij helpen je graag vrijblijvend met advies. Samen kijken we naar je opties, zonder dat je meteen kosten maakt. Als blijkt dat het kopen van je woning voor jou haalbaar is, kunnen we de vervolgstappen bespreken.
De kosten kunnen in veel gevallen volledig worden opgenomen in de hypotheek, zodat je je spaargeld niet hoeft aan te spreken. Klik hieronder om vrijblijvend contact met ons op te nemen en ontdek wat de mogelijkheden zijn!
* Let op: Dit artikel is bedoeld om algemene informatie te verstrekken en is geen financieel advies. Rentes kunnen stijgen of dalen. Daarom is het altijd raadzaam professioneel advies in te winnen voordat je een grote financiële beslissing neemt.