Mijn eigen huurwoning kopen
Van huurder naar eigenaar: Zónder eigen geld
Ben je huurder en biedt de eigenaar of woningcoöperatie je de kans om je huurwoning te kopen? Als specialisten helpen we je graag met het hele aankoopproces en de hypotheek, zodat je jouw huurwoning zo gunstig mogelijk kunt kopen. Met onze handige quickscan weet je binnen 1 minuut of er mogelijkheden zijn. Vertrouw op onze professionele begeleiding en ontdek hoe jij eigenaar kunt worden van jouw huurwoning, waar je je thuisvoelt. En dat zonder eigen geld.Kan ik mijn eigen huurwoning kopen?
Ik wil graag iemand spreken
Mijn eigen huurwoning kopen
Het is een droom van velen: het bezitten van een eigen woning. Als je momenteel een huis, appartement of woning huurt en jouw woningcoöperatie of eigenaar biedt de mogelijkheid om jouw huurwoning te kopen, dan sta je op het punt een belangrijke beslissing te nemen. Graag leggen wij jou uit waarom het kopen van jouw eigen huurwoning een geweldige stap kan zijn voor jouw toekomst.
Waarom zou je jouw eigen huurwoning willen kopen?
Er zijn verschillende redenen waarom het kopen van jouw huurwoning misschien wel een slimme keuze is. Ten eerste, door jouw woning te kopen, bouw je vermogen op. Elke maand wanneer je jouw hypotheek betaalt, werk je aan het eigendom en de waarde van jouw huis. Dit betekent dat je niet langer geld betaalt aan een verhuurder, maar in plaats daarvan investeert in jouw eigen toekomst.
Daarnaast kan het kopen van een huurwoning financieel voordelig zijn. Eigenaarschap kan leiden tot belastingvoordelen, waardoor je mogelijk minder belasting hoeft te betalen in vergelijking met huurders. Bovendien kun je profiteren van eventuele waardestijgingen van de woning, wat kan resulteren in een aanzienlijke winst als je ervoor kiest om in de toekomst te verkopen.
Als eigenaar van een woning profiteer je van diverse voordelen:
- Geen huurverhogingen meer: Je bent gevrijwaard van huurverhogingen;
- Zekerheid: Je hebt vaak langdurige zekerheid over je maandelijkse kosten;
- Hypotheekrenteaftrek: Dankzij hypotheekrenteaftrek ontvang je zelfs geld terug van de Belastingdienst;
- Opbouw van vermogen: Je bouwt vermogen op door zowel aflossing als waardestijging van je woning;
- In de toekomst doorstromen: Wil je in de toekomst doorstromen naar een andere woning, dan wordt dit een stuk makkelijker.
Regel je dit via ons, dan zorgen wij ervoor dat je geen eigen geld hoeft in te brengen. Zelfs niet als je ook nog wilt verbouwen of verduurzamen.
Wil je eerst alle voor- en nadelen weten als je van huurder naar woningeigendom gaat, lees dan ons uitvoerige blogartikel over de voor- en nadelen.
Waarom zou de verhuurder willen verkopen?
Door de huidige ontwikkelingen op de huizenmarkt, zoals de ‘wet Betaalbare Huur’, bestaat de kans dat je jouw huurwoning kunt aanschaffen. Door ongunstigere fiscale regels is het voor investeerders minder interessant geworden vastgoed aan te houden om te verhuren. Niet prettig voor de verhuurder, maar wel zeer aantrekkelijk voor jou! Als je jouw huurwoning koopt geniet je een scala van voordelen? Enkele voorbeelden zijn:
- Aantrekkelijke prijs: Je krijgt waarschijnlijk de kans om je huurwoning tegen een aantrekkelijke prijs te kopen;
- Geen verhuisstress: Je blijft namelijk lekker zitten waar je zit;
- Bekend terrein: Je kent je woning al, dus geen verrassingen achteraf;
- Geen concurrentie: Als vaste huurder heb je vaak het eerste recht van koop.
FAQ
veel gestelde
vragen
De verhuurder heeft mij de huurwoning nog niet aangeboden.
Als de woningcorporatie of particuliere verhuurder jou nog geen aanbod heeft gedaan om de huurwoning te kopen, maar je hebt wel interesse om de woning te kopen? Dan kan je de verhuurder altijd vriendelijk vragen of deze de woning aan jou wil verkopen. Of het nou een particuliere belegger of een woningbouwvereniging is. En dan zou het zomaar kunnen dat je binnenkort ineens eigenaar bent van jouw huurwoning.
Heb ik spaargeld nodig om mijn huurwoning te kunnen kopen?
Nee. In veel gevallen hoef je jouw spaargeld niet in de aankoop van jouw huurwoning te steken. Daarbij is het wel van belang dat je de juiste wegen bewandelt. Met onze expertise is het in veel gevallen mogelijk om de gehele aankoop te financieren.
Kan ik met een uitkering een hypotheek aanvragen?
Ja, er zijn bepaalde uitkeringen die geaccepteerd worden voor het verkrijgen van een hypotheek. De meest bekende zijn de WIA/IVA-uitkering en de Wajong-uitkering.
Kan ik als ZZPer een hypotheek krijgen?
Ja, het is mogelijk om ook als ZZP-er/ondernemer een hypotheek te krijgen. Daarvoor dien je jaarcijfers aan te leveren. Het liefst minimaal 3 jaar.
Is een eigen woning goedkoper dan huren?
Dan moet de huidige huur vergeleken worden met de (toekomstige) hypotheek. Dat kunnen wij uiteraard voor je berekenen. Klik hier om meteen contact op te nemen.
Wat betekent rente-aftrek?
Als je een hypotheek hebt, betaal je rente over het geleende geld. Deze rente is in principe aftrekbaar van de belasting.
Moet ik meer belasting betalen als woningeigenaar?
Er zijn wat verschillen als je huurder bent of woning eigenaar. Bij die laatste krijg je bij de aankoop te maken met overdrachtsbelasting of BTW. En de jaarlijkse gemeentelijke belastingen zijn vaak iets hoger. Anderzijds kan je middels de hypotheekrente aftrek weer wat minder betalen.
Waarom bouw ik eigen vermogen op met een eigen woning?
Op het moment dat je een hypotheek hebt, ga je elke maand ook aflossen op je hypotheek. De schuld wordt dus steeds minder hoog. Anderzijds zijn de huizenprijzen in Nederland over de lange(re) termijn altijd gestegen.
